Налог при покупке жилья в Китае (Deed Tax)
Главный расход при покупке квартиры в Китае — Deed Tax. Он зависит от площади: до 90 кв.м налог ниже. Таблица ставок 2025.
Налог при покупке жилья в Китае (Deed Tax)
Примечание: Этот контент касается рынка недвижимости Китая.
В Китае аналогом налога на передачу прав собственности является Deed Tax (Налог на акт). Его ставка варьируется от 1% до 3% и зависит от двух факторов: это ваше первое жилье или нет, и какова его площадь.
Ставки 2025 года
1. Единственное жилье семьи
- Площадь ≤ 90 кв.м: Налог 1%.
- Площадь > 90 кв.м: Налог 1,5%.
2. Второе жилье
- В большинстве городов: 1% (до 90м) или 2% (свыше 90м).
- В мегаполисах (Пекин, Шанхай, Шэньчжэнь, Гуанчжоу): Обычно 3% независимо от площади.
Стратегия для покупателя
Порог в 90 квадратных метров критически важен. Покупая квартиру площадью 91 кв.м вместо 89 кв.м, вы переплачиваете 0,5% от стоимости всей квартиры. При ценах в Шанхае (5-10 млн юаней) эта разница составляет огромную сумму просто за 2 лишних метра.
Налог платится покупателем перед получением свидетельства о собственности ("Красной книги").
Теги
Вам также может быть интересно
Готовы рассчитать свой кредит?
Используйте наш бесплатный калькулятор, чтобы увидеть ежемесячные платежи и общую сумму процентов.
Рассчитать сейчас →