चीन में संपत्ति कर (Deed Tax): खरीदारों के लिए गाइड

नोट: यह सामग्री चीनी रियल एस्टेट बाजार के लिए है।

भारत में हम घर की रजिस्ट्री पर 5-7% स्टाम्प ड्यूटी देते हैं। चीन में, इसे Deed Tax (契税) कहा जाता है, और यह आमतौर पर सस्ता है। टैक्स की दर इस बात पर निर्भर करती है कि घर कितना बड़ा है और क्या यह आपका पहला घर है।

टैक्स दरें 2025

1. पहला घर (First Home)

90 वर्ग मीटर या उससे कम: खरीद मूल्य का 1%।

90 वर्ग मीटर से अधिक: खरीद मूल्य का 1.5%।

2. दूसरा घर (Second Home)

ज्यादातर शहरों में: 1% (छोटा) या 2% (बड़ा)।

बीजिंग, शंघाई जैसे बड़े शहरों में: सीधे 3%।

निवेशकों के लिए टिप

90 वर्ग मीटर की सीमा बहुत महत्वपूर्ण है। 89 वर्ग मीटर का फ्लैट खरीदने पर आप 1% टैक्स देते हैं। 91 वर्ग मीटर के फ्लैट पर आप 1.5% देते हैं। करोड़ों रुपये की संपत्ति पर, यह 0.5% का अंतर बहुत बड़ी रकम होती है। इसलिए निवेशक अक्सर 90 वर्ग मीटर से थोड़े छोटे घर पसंद करते हैं।

उदाहरण

मान लें कि आप शंघाई में 90 वर्ग मीटर का एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं जिसकी कीमत 10 लाख युआन है। यदि यह आपका पहला घर है, तो आपको 1% का Deed Tax देना होगा, जो 10,000 युआन होगा। लेकिन अगर यह घर 91 वर्ग मीटर का है, तो आपको 1.5% का टैक्स देना होगा, जो 15,000 युआन होगा। यह 5,000 युआन का अंतर है, जो एक बड़ी राशि है।

टैक्स की गणना कैसे करें

टैक्स की गणना करने के लिए, आपको घर की कीमत और इसके आकार को जानना होगा। फिर, आप निम्नलिखित सूत्र का उपयोग कर सकते हैं:

टैक्स = घर की कीमत x टैक्स दर

उदाहरण के लिए, यदि घर की कीमत 10 लाख युआन है और टैक्स दर 1% है, तो टैक्स 10,000 युआन होगा।

टैक्स का भुगतान कैसे करें

टैक्स का भुगतान करने के लिए, आपको घर की रजिस्ट्री के समय टैक्स अधिकारी के पास जाना होगा। वहां, आपको एक फॉर्म भरना होगा और टैक्स की राशि का भुगतान करना होगा। आप ऑनलाइन भी टैक्स का भुगतान कर सकते हैं, लेकिन इसके लिए आपको एक खाता बनाना होगा और फिर टैक्स की राशि का भुगतान करना होगा।

निष्कर्ष

चीन में Deed Tax एक महत्वपूर्ण कर है जो घर खरीदने पर लगाया जाता है। इसकी दर घर के आकार और इसके मालिक की स्थिति पर निर्भर करती है। निवेशकों के लिए 90 वर्ग मीटर की सीमा बहुत महत्वपूर्ण है, क्योंकि इससे टैक्स की दर बढ़ सकती है। टैक्स की गणना करने और इसका भुगतान करने के लिए, आपको घर की कीमत और इसके आकार को जानना होगा और फिर टैक्स अधिकारी के पास जाना होगा।

मुख्य बातें

चीन में Deed Tax एक महत्वपूर्ण कर है जो घर खरीदने पर लगाया जाता है।

इसकी दर घर के आकार और इसके मालिक की स्थिति पर निर्भर करती है।

निवेशकों के लिए 90 वर्ग मीटर की सीमा बहुत महत्वपूर्ण है।

टैक्स की गणना करने के लिए, आपको घर की कीमत और इसके आकार को जानना होगा।

टैक्स का भुगतान करने के लिए, आपको घर की रजिस्ट्री के समय टैक्स अधिकारी के पास जाना होगा।

👉 [चीन टैक्स कैलकुलेटर](/hi/mortgage-calculator-china)