Калькулятор Аренда или Покупка: Что выгоднее?
Калькулятор Аренда или Покупка: Что выгоднее?
€
€
Вердикт
Аренда остается лучше на 0 €
Прогноз чистого капитала
Капитал (Покупка) Капитал (Аренда)
Накопленный капитал
0 €
Сбережения арендатора (инвестированные)
0 €
Всего уплачено аренды
0 €
Математика жилья: Аренда против Ипотеки
Наш инструмент профессионально сравнивает сжигание денег на арендную плату с выплатой собственного капитала с ростом стоимости метров.
1Фактор инфляции в аренде
Арендная плата растет с общим уровнем цен. Фиксированный же ипотечный платеж с годами обесценивается и платить его психологически легче.
2Доход с первого взноса в акциях
Купив свое жилье, вы приковываете к бетону миллионы, которые могли бы крутиться на вкладах и фондовом рынке, выдавая сложный процент прибыли.
Мы сравниваем общую стоимость аренды (аренда + инфляция) и покупки (ипотека + обслуживание + налоги) за определенный период времени, учитывая альтернативные издержки.
Это доход, который вы *получили бы*, если бы инвестировали свой первоначальный взнос и ежемесячные сбережения в фондовый рынок вместо покупки дома.
Когда вы арендуете, ваши деньги уходят. Когда вы покупаете, часть вашего платежа уменьшает остаток по кредиту, создавая богатство (капитал) с течением времени.
Арендная плата обычно растет вместе с инфляцией каждый год. Ипотечный платеж с фиксированной ставкой остается неизменным, что фактически делает его дешевле с течением времени, поскольку деньги теряют стоимость.