Калькулятор Аренда или Покупка: Что выгоднее?
Калькулятор Аренда или Покупка: Что выгоднее?
₽
₽
Вердикт
Аренда остается лучше на 0 ₽
Прогноз чистого капитала
Капитал (Покупка) Капитал (Аренда)
Накопленный капитал
0 ₽
Сбережения арендатора (инвестированные)
0 ₽
Всего уплачено аренды
0 ₽
Аренда или покупка? Финансовый разбор
Снимать или покупать жильё — одно из самых важных финансовых решений. Наш инструмент сравнивает общую стоимость аренды с капиталом, который вы накапливаете, покупая жильё.
1Влияние инфляции
Арендная плата обычно растёт вместе с инфляцией. Ипотека с фиксированной ставкой, напротив, на годы фиксирует расходы на жильё, поэтому в реальном выражении она со временем дешевеет.
2Альтернативная стоимость первоначального взноса
Покупка связывает крупную сумму сбережений. Если бы вы арендовали жильё, эти деньги можно было бы инвестировать. Наш калькулятор учитывает эту альтернативную стоимость.
Мы сравниваем общую стоимость аренды (аренда + инфляция) и покупки (ипотека + обслуживание + налоги) за определенный период времени, учитывая альтернативные издержки.
Это доход, который вы *получили бы*, если бы инвестировали свой первоначальный взнос и ежемесячные сбережения в фондовый рынок вместо покупки дома.
Когда вы арендуете, ваши деньги уходят. Когда вы покупаете, часть вашего платежа уменьшает остаток по кредиту, создавая богатство (капитал) с течением времени.
Арендная плата обычно растет вместе с инфляцией каждый год. Ипотечный платеж с фиксированной ставкой остается неизменным, что фактически делает его дешевле с течением времени, поскольку деньги теряют стоимость.