Deed Tax in China: Die wichtigste Steuer beim Hauskauf
Ähnlich der deutschen Grunderwerbsteuer zahlen Sie in China die 'Deed Tax'. Sie liegt zwischen 1% und 3%. Wir erklären die 90qm-Grenze.
Deed Tax in China: Die wichtigste Steuer beim Hauskauf
Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für den chinesischen Immobilienmarkt.
Wer in China eine Wohnung kauft, zahlt keine Grunderwerbsteuer wie in Deutschland (3,5-6,5%), sondern die Deed Tax (契税 - Qìshuì).
Das Gute: Sie ist im internationalen Vergleich niedrig. Das Schlechte: Sie hängt stark von der Größe der Wohnung ab.
Die Steuersätze 2025
1. Erstwohnsitz (Familie)
Wenn es die einzige Immobilie der Familie in dieser Stadt ist:
- Bis 90 Quadratmeter: Nur 1% Steuer.
- Über 90 Quadratmeter: 1,5% Steuer.
2. Zweitwohnsitz
Wenn Sie schon eine Immobilie haben:
- In den meisten Städten: 1% (bis 90qm) oder 2% (über 90qm).
- In Top-Städten (Peking, Shanghai, Shenzhen, Guangzhou): Oft pauschal 3%, egal wie groß.
Strategie für Investoren
Die 90-Quadratmeter-Grenze ist magisch. Eine 89qm Wohnung kostet Sie 1% Steuer. Eine 91qm Wohnung kostet 1,5%. Bei einem Kaufpreis von 5 Millionen RMB (ca. 650.000 €) macht dieser halbe Prozentpunkt 25.000 RMB (ca. 3.200 €) Unterschied aus.
Achten Sie beim Kauf genau auf die im "Roten Buch" (Eigentumsurkunde) eingetragene Fläche.
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