Calculadora Arrendar vs Comprar: Devo comprar casa?
Calculadora Arrendar vs Comprar: Devo comprar casa?
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Veredito
Arrendar continua melhor por 0 €
Projeção de Património Líquido
Património (Comprar) Património (Arrendar)
Mais-valia Acumulada
0 €
Poupança Inquilino (Investida)
0 €
Total Renda Paga
0 €
Arrendar ou comprar? A análise financeira
Arrendar ou comprar é uma das maiores decisões financeiras que irá tomar. A nossa ferramenta compara o custo total do arrendamento com o património que constrói ao comprar.
1O impacto da inflação
As rendas costumam subir com a inflação. Já um crédito à habitação com taxa fixa garante o custo da habitação durante anos, pelo que se torna mais barato em termos reais com o passar do tempo.
2O custo de oportunidade da entrada
Comprar imobiliza uma grande parte das poupanças. Se arrendasse, poderia investir esse dinheiro. A nossa calculadora inclui esse custo de oportunidade.
Comparamos o custo total de arrendar (renda + inflação) versus comprar (hipoteca + manutenção + impostos) durante um horizonte temporal específico, considerando os custos de oportunidade.
Este é o retorno que *teria ganho* se tivesse investido a sua entrada e poupanças mensais no mercado de ações em vez de comprar uma casa.
Quando arrenda, o seu dinheiro desaparece. Quando compra, uma parte do seu pagamento reduz o saldo do empréstimo, construindo riqueza (património) ao longo do tempo.
A renda aumenta tipicamente com a inflação todos os anos. Uma prestação de hipoteca a taxa fixa permanece a mesma, o que a torna efetivamente mais barata ao longo do tempo à medida que o dinheiro perde valor.