Calculadora Rent vs Buy (Alquilar frente a Comprar)
Calculadora Rent vs Buy (Alquilar frente a Comprar)
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Veredicto
Alquilar sigue siendo mejor opción por 0 €
Proyección de Patrimonio Neto
Patrimonio (Comprando) Patrimonio (Alquilando)
Plusvalía Acumulada
0 €
Ahorros Inquilino (Invertidos)
0 €
Total Alquiler Pagado
0 €
¿Alquilar o Comprar? El Desglose Financiero
Nuestra herramienta compara los gastos a fondo perdido del alquiler contra el desarrollo patrimonial de comprar.
1El Impacto de la Inflación
El alquiler sube con la inflación. Una hipoteca a tipo fijo bloquea tu gasto principal durante décadas, haciéndola más barata en el tiempo.
2El Coste de Oportunidad de la Entrada
Comprar inmoviliza capital. Si alquilaras y pusieras ese dinero en bolsa o fondos, obtendrías rendimientos. Calculamos ese coste de oportunidad.
Comparamos el coste total de alquilar (alquiler + inflación) frente a comprar (hipoteca + mantenimiento + impuestos) durante un horizonte temporal específico, considerando los costes de oportunidad.
Este es el rendimiento que *habrías ganado* si hubieras invertido tu entrada y ahorros mensuales en el mercado de valores en lugar de comprar una casa.
Cuando alquilas, tu dinero se va. Cuando compras, una parte de tu pago reduce el saldo del préstamo, construyendo riqueza (patrimonio) con el tiempo.
El alquiler típicamente aumenta con la inflación cada año. Un pago de hipoteca a tasa fija permanece igual, lo que efectivamente lo hace más barato con el tiempo a medida que el dinero pierde valor.