Calcolatore Amortamento Mutuo: Rata o Durata?
Affitto vs Acquisto
Affitto vs Acquisto
€
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Verdetto
Affittare rimane un'opzione migliore per 0 €
Proiezione Patrimonio Netto
Patrimonio (Acquisto) Patrimonio (Affitto)
Plusvalenza Accumulata
0 €
Risparmi Affittuario (Investiti)
0 €
Totale Affitto Pagato
0 €
Confrontiamo il costo totale dell'affitto (affitto + inflazione) rispetto all'acquisto (mutuo + manutenzione + tasse) su un orizzonte temporale specifico, tenendo conto dei costi opportunità.
Questo è il rendimento che *avresti guadagnato* se avessi investito il tuo anticipo e i risparmi mensili nel mercato azionario invece di acquistare una casa.
Quando affitti, i tuoi soldi se ne vanno. Quando compri, una parte del tuo pagamento riduce il saldo del prestito, costruendo ricchezza (patrimonio) nel tempo.
L'affitto aumenta tipicamente con l'inflazione ogni anno. Una rata del mutuo a tasso fisso rimane la stessa, il che la rende effettivamente più economica nel tempo man mano che il denaro perde valore.