Mieten oder Kaufen Rechner: Haus kaufen oder mieten?
Mieten oder Kaufen Rechner: Haus kaufen oder mieten?
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Urteil
Mieten bleibt um 0 € besser
Nettovermögensprognose
Nettovermögen (Kauf) Nettovermögen (Miete)
Gewonnenes Eigenkapital
0 €
Mieterersparnisse (Investiert)
0 €
Gezahlte Gesamtmiete
0 €
Mieten oder kaufen? Der finanzielle Vergleich
Mieten oder kaufen gehört zu den größten finanziellen Entscheidungen Ihres Lebens. Unser Rechner vergleicht die Gesamtkosten der Miete mit dem Vermögen, das Sie durch den Kauf aufbauen.
1Der Einfluss der Inflation
Mieten steigen in der Regel mit der Inflation. Eine Finanzierung mit Zinsbindung dagegen hält Ihre Wohnkosten über Jahre stabil und wird dadurch real mit der Zeit günstiger.
2Die Opportunitätskosten des Eigenkapitals
Ein Kauf bindet einen großen Teil Ihrer Ersparnisse. Würden Sie stattdessen mieten, könnten Sie dieses Geld anlegen. Unser Rechner berücksichtigt diese Opportunitätskosten.
Wir vergleichen die Gesamtkosten für Miete (Miete + Inflation) mit denen für den Kauf (Hypothek + Instandhaltung + Steuern) über einen bestimmten Zeithorizont unter Berücksichtigung von Opportunitätskosten.
Dies ist die Rendite, die Sie *erzielt hätten*, wenn Sie Ihre Anzahlung und monatlichen Ersparnisse in den Aktienmarkt investiert hätten, anstatt ein Haus zu kaufen.
Wenn Sie mieten, ist Ihr Geld weg. Wenn Sie kaufen, reduziert ein Teil Ihrer Zahlung den Kreditsaldo und baut im Laufe der Zeit Vermögen (Eigenkapital) auf.
Die Miete steigt typischerweise jedes Jahr mit der Inflation. Eine Hypothekenzahlung mit festem Zinssatz bleibt gleich, was sie im Laufe der Zeit effektiv billiger macht, da Geld an Wert verliert.