Tilgungsrechner Hypothek: Rate oder Laufzeit?
Mieten oder Kaufen
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Urteil
Mieten bleibt um 0 € besser
Nettovermögensprognose
Nettovermögen (Kauf) Nettovermögen (Miete)
Gewonnenes Eigenkapital
0 €
Mieterersparnisse (Investiert)
0 €
Gezahlte Gesamtmiete
0 €
Wir vergleichen die Gesamtkosten für Miete (Miete + Inflation) mit denen für den Kauf (Hypothek + Instandhaltung + Steuern) über einen bestimmten Zeithorizont unter Berücksichtigung von Opportunitätskosten.
Dies ist die Rendite, die Sie *erzielt hätten*, wenn Sie Ihre Anzahlung und monatlichen Ersparnisse in den Aktienmarkt investiert hätten, anstatt ein Haus zu kaufen.
Wenn Sie mieten, ist Ihr Geld weg. Wenn Sie kaufen, reduziert ein Teil Ihrer Zahlung den Kreditsaldo und baut im Laufe der Zeit Vermögen (Eigenkapital) auf.
Die Miete steigt typischerweise jedes Jahr mit der Inflation. Eine Hypothekenzahlung mit festem Zinssatz bleibt gleich, was sie im Laufe der Zeit effektiv billiger macht, da Geld an Wert verliert.