Mieten oder Kaufen Rechner: Haus kaufen oder mieten?
Mieten oder Kaufen Rechner: Haus kaufen oder mieten?
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Urteil
Mieten bleibt um 0 € besser
Nettovermögensprognose
Nettovermögen (Kauf) Nettovermögen (Miete)
Gewonnenes Eigenkapital
0 €
Mieterersparnisse (Investiert)
0 €
Gezahlte Gesamtmiete
0 €
Mieten oder Kaufen? Der wahre Vergleich
Vergleichen Sie verpuffte Mietzahlungen mit dem soliden Vermögensaufbau einer Immobilie.
1Zukünftige Inflation
Während Mieten mit der Inflation steigen, bleiben Festhypotheken jahrzehntelang starr und damit real billiger.
2Opportunitätskosten beim Aktienmarkt
Der Eigenkapitaleinsatz fehlt dann beim Investieren (z.B. in ETFs). Dieser Verlust der Rendite wird bei uns einkalkuliert.
Wir vergleichen die Gesamtkosten für Miete (Miete + Inflation) mit denen für den Kauf (Hypothek + Instandhaltung + Steuern) über einen bestimmten Zeithorizont unter Berücksichtigung von Opportunitätskosten.
Dies ist die Rendite, die Sie *erzielt hätten*, wenn Sie Ihre Anzahlung und monatlichen Ersparnisse in den Aktienmarkt investiert hätten, anstatt ein Haus zu kaufen.
Wenn Sie mieten, ist Ihr Geld weg. Wenn Sie kaufen, reduziert ein Teil Ihrer Zahlung den Kreditsaldo und baut im Laufe der Zeit Vermögen (Eigenkapital) auf.
Die Miete steigt typischerweise jedes Jahr mit der Inflation. Eine Hypothekenzahlung mit festem Zinssatz bleibt gleich, was sie im Laufe der Zeit effektiv billiger macht, da Geld an Wert verliert.