Calculatrice Acheter ou Louer : Faut-il Acheter ?
Calculatrice Acheter ou Louer : Faut-il Acheter ?
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Verdict
La location reste meilleure de 0 €
Projection du Patrimoine Net
Patrimoine (Achat) Patrimoine (Location)
Plus-value Accumulée
0 €
Épargne Locataire (Investie)
0 €
Total Loyer Payé
0 €
Louer ou Acheter ? Le Bilan Financier
Notre calculatrice compare le coût irrécupérable des loyers avec le développement de votre patrimoine.
1L'Effet de l'Inflation
Les loyers augmentent avec l'inflation. À l'inverse, une mensualité de crédit à taux fixe fige le coût pendant des décennies.
2Le Coût d'Opportunité de l'Apport
Acheter immobilise un capital. En restant locataire, cet argent générerait des intérêts. Ce manque à gagner est géré.
Nous comparons le coût total de la location (loyer + inflation) par rapport à l'achat (hypothèque + entretien + taxes) sur un horizon temporel spécifique, en tenant compte des coûts d'opportunité.
C'est le rendement que vous *auriez gagné* si vous aviez investi votre apport et vos économies mensuelles en bourse au lieu d'acheter une maison.
Lorsque vous louez, votre argent est perdu. Lorsque vous achetez, une partie de votre paiement réduit le solde du prêt, constituant un patrimoine (capital) au fil du temps.
Le loyer augmente généralement avec l'inflation chaque année. Un paiement hypothécaire à taux fixe reste le même, ce qui le rend effectivement moins cher au fil du temps car l'argent perd de la valeur.