Calculatrice Acheter ou Louer : Faut-il Acheter ?
Calculatrice Acheter ou Louer : Faut-il Acheter ?
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Verdict
La location reste meilleure de 0 €
Projection du Patrimoine Net
Patrimoine (Achat) Patrimoine (Location)
Plus-value Accumulée
0 €
Épargne Locataire (Investie)
0 €
Total Loyer Payé
0 €
Louer ou acheter ? Le bilan financier
Louer ou acheter est l'une des plus grandes décisions financières que vous prendrez. Notre outil compare le coût total de la location au patrimoine que vous constituez en achetant.
1L'effet de l'inflation
Les loyers augmentent généralement avec l'inflation. À l'inverse, un prêt à taux fixe fige votre coût de logement pendant de nombreuses années : il devient donc moins cher en termes réels avec le temps.
2Le coût d'opportunité de l'apport
Acheter immobilise une somme importante. En restant locataire, vous pourriez investir cet argent. Notre calculateur intègre ce coût d'opportunité.
Nous comparons le coût total de la location (loyer + inflation) par rapport à l'achat (hypothèque + entretien + taxes) sur un horizon temporel spécifique, en tenant compte des coûts d'opportunité.
C'est le rendement que vous *auriez gagné* si vous aviez investi votre apport et vos économies mensuelles en bourse au lieu d'acheter une maison.
Lorsque vous louez, votre argent est perdu. Lorsque vous achetez, une partie de votre paiement réduit le solde du prêt, constituant un patrimoine (capital) au fil du temps.
Le loyer augmente généralement avec l'inflation chaque année. Un paiement hypothécaire à taux fixe reste le même, ce qui le rend effectivement moins cher au fil du temps car l'argent perd de la valeur.