賃貸vs購入 計算ツール：家を買うべきか？
賃貸vs購入 計算ツール：家を買うべきか？
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判定
賃貸の方が￥0有利です
純資産予測
純資産（購入） 純資産（賃貸）
累積資産価値
￥0
賃借人の貯蓄 (投資済み)
￥0
支払い済み家賃総額
￥0
賃貸と購入、どちらが得か：家計への影響
賃貸にするか購入するかは、人生で最も大きな金融上の判断の一つです。当社のツールは、賃貸にかかる総費用と、購入によって築かれる資産を比較します。
1インフレの影響
家賃は一般にインフレとともに上昇します。一方、固定金利の住宅ローンは住居費を長期にわたり固定するため、実質的には時間とともに負担が軽くなります。
2頭金の機会費用
購入すると多額の貯蓄が拘束されます。賃貸であれば、その資金を投資に回せたはずです。当社の計算機は、この機会費用も計算に含めています。
機会費用を考慮に入れ、特定の期間における賃貸（家賃+インフレ）と購入（住宅ローン+維持費+税金）の総コストを比較します。
これは、頭金と月々の節約額を家の購入ではなく株式市場に投資した場合に*得られたであろう*収益です。
賃貸の場合、あなたのお金は消えてしまいます。購入する場合、支払いの一部がローン残高を減らし、時間の経過とともに富（資産）を築きます。
家賃は通常、毎年インフレとともに上昇します。固定金利の住宅ローン支払いは変わらないため、お金の価値が下がるにつれて、実質的には時間の経過とともに安くなります。