Calculadora de Acessibilidade
Calculadora de Acessibilidade
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Teste de Stress (+2%)
Preço Máximo da Casa
0 €
Conservador0 €
Padrão0 €
Agressivo0 €
Orçamento0 €
Distribuição 28/36
Habitação0 €
Dívidas100 €
Disponível0 €
Quanto pode pagar por uma casa?
Antes de ver casas, precisa de conhecer o seu limite seguro. A nossa calculadora estima-o com os critérios que os bancos utilizam.
1A taxa de esforço
O Banco de Portugal recomenda que a taxa de esforço não ultrapasse 50 % do rendimento líquido, e os bancos preferem valores abaixo dos 35 %.
2Não se esqueça dos custos da compra
A capacidade financeira não se resume à prestação mensal. É também necessário ter poupanças para a entrada e para os impostos e encargos da compra, que podem representar uma percentagem significativa do preço.
Analisamos o seu rendimento, dívidas e entrada em relação às taxas de juro atuais. Usamos a regra padrão 28/36 para garantir que não se endivida excessivamente.
Simulamos se ainda conseguiria pagar a hipoteca se as taxas de juro subissem 2%. Esta é uma verificação de segurança padrão em muitos países.
O seu DTI é a percentagem do seu rendimento mensal bruto que vai para pagar as suas dívidas mensais. Os credores geralmente preferem um DTI abaixo de 36%.
Fornecemos uma estimativa 'Conservadora' (mais segura) e uma estimativa 'Agressiva' (poder de endividamento máximo). Recomendamos que se cinja ao número conservador.