租房与买房计算器：我应该买房吗？
租房与买房计算器：我应该买房吗？
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结论
租房仍然更好，节省 €0
净资产预测
净资产 (买房) 净资产 (租房)
累计增值
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租客储蓄 (已投资)
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已付租金总额
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财务解剖：租客的沉没成本与按揭者的净资产
这是个人时代最大的家庭算术题。我们将租金与购房投入置于通货膨胀的时间轴上对垒拼杀。
1法币超发与长期抗通胀
租客的房东会逐年涨价，导致居住成本攀升。而一旦您签订按揭，未来的通胀实际上在帮忙稀释您固定的负债债务负担。
2流动资产被榨干的机会成本
要是把那30%的首付款不冻结在首付里，而是买美股呢？我们通过理财收益公式完美补齐了这个看不见的心痛损耗。
我们在特定的时间范围内比较租房（租金 + 通货膨胀）与买房（抵押贷款 + 维护 + 税费）的总成本，并将机会成本考虑在内。
这是如果您将首付和每月储蓄投资于股票市场而不是买房，您*本可以获得*的回报。
当您租房时，您的钱就没了。当您买房时，您付款的一部分会减少贷款余额，随着时间的推移积累财富（资产）。
租金通常每年随通货膨胀而增加。固定利率抵押贷款还款保持不变，随着货币贬值，这实际上使其随着时间的推移变得更便宜。