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Tilgungsrechner Hypothek: Rate oder Laufzeit?

Hypothekenrechner

Optimieren Sie Ihren Kredit: Vergleichen Sie Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen und endfälliges Darlehen. Reduzieren Sie Rate oder Laufzeit.

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Kreditdetails

Geben Sie einen Betrag zwischen 1.000 und 999.999.999.999 ein

Die Laufzeit muss zwischen 12 und 480 Monaten liegen

Durchschnittszins neuer Immobilienkredite (Deutschland, Sept. 2026): 4,09 % · ECB

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❓Häufig gestellte Fragen & Tilgungsrechner für Kredite: Vollständiger Leitfaden→

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Geben Sie den Betrag, den Zinssatz und die Laufzeit ein. Der Rechner zeigt sofort Ihre monatliche Rate und den vollständigen Tilgungsplan an. Sie können die Werte anpassen, um zu sehen, wie sich Ihre Zahlung ändert.
Das Annuitätendarlehen hat konstante Raten (ideal für Planungssicherheit). Das Tilgungsdarlehen tilgt einen konstanten Betrag, wodurch die Raten sinken (spart Zinsen). Beim endfälligen Darlehen werden monatlich nur Zinsen gezahlt und das Kapital am Ende.
100% private Berechnung (Ihre Daten verlassen niemals Ihren Browser), visueller Systemvergleich und fortschrittliche Tools zur Simulation vorzeitiger Rückzahlungen und zum Geldsparen.

So wird die Monatsrate berechnet

Annuitätendarlehen verwenden immer dieselbe Formel:

M = P · r (1 + r)n(1 + r)n − 1

M = Monatsrate · P = Darlehensbetrag · r = jährlicher Sollzins ÷ 12 (als Dezimalzahl) · n = Anzahl der Monatsraten

Beispiel: Ein Darlehen über 264.000 € zu 4,09 % mit 30 Jahren Laufzeit ergibt n = 360 Raten und eine Monatsrate von 1.274 €. Über die gesamte Laufzeit zahlen Sie 194.681 € Zinsen.

Unsere Rechner wenden diese Formel Monat für Monat an und zeigen, wie sich jede Rate auf Zinsen und Tilgung verteilt.

Der vollständige Ratgeber zur Kredittilgung

Eine Baufinanzierung gehört zu den größten finanziellen Verpflichtungen im Leben. Wer die Rechnung dahinter versteht, kann über die Laufzeit erheblich sparen.

1Zinsen und Tilgung

In den ersten Jahren einer typischen Baufinanzierung fließt der größte Teil jeder Rate in die Zinsen. Mit der Zeit verschiebt sich das Verhältnis: Sie zahlen weniger Zinsen und mehr Tilgung. Unser Rechner zeigt diese Verschiebung Monat für Monat.

2Bewährte Wege, schneller schuldenfrei zu werden

Jede Sondertilgung geht direkt in die Tilgung, sodass dieses Geld ab dem folgenden Monat keine Zinsen mehr verursacht. Je früher Sie sie leisten, desto mehr Zinsen sparen Sie.

Tilgungsrechner für Kredite: Vollständiger Leitfaden

Das Verständnis der Kreditamortisation ist fundamental für intelligente finanzielle Entscheidungen. Unser kostenloser Rechner hilft Ihnen, verschiedene Tilgungssysteme zu vergleichen und Ihre Zahlungen effektiv zu planen.

Was ist Kreditamortisation?

Amortisation ist der Prozess der schrittweisen Tilgung einer Schuld durch periodische Zahlungen. Jede monatliche Zahlung wird in zwei Teile aufgeteilt: ein Teil deckt die Zinsen des Kredits, der andere reduziert das ausstehende Kapital. Das Verständnis dieses Prozesses ermöglicht es Ihnen, zu visualisieren, wie sich Ihre Schuld im Laufe der Zeit entwickelt.

Tilgungssysteme: Annuitätendarlehen vs Tilgungsdarlehen vs endfälliges Darlehen

Es gibt drei Haupttilgungssysteme, jedes mit einzigartigen Eigenschaften:

Annuitätendarlehen (Konstante Rate)

Das häufigste in Europa. Sie zahlen die gleiche monatliche Rate während der gesamten Kreditlaufzeit. Anfangs zahlen Sie mehr Zinsen und weniger Kapital, aber die Zahlung bleibt konstant.

Tilgungsdarlehen (Konstante Tilgung)

In diesem System ist die Kapitaltilgung jeden Monat konstant. Die Zahlungen sind am Anfang höher und nehmen allmählich ab. Sie zahlen insgesamt weniger Zinsen als beim Annuitätendarlehen.

Endfälliges Darlehen (Nur Zinsen)

Während der Kreditlaufzeit zahlen Sie nur Zinsen. Das gesamte Kapital wird am Ende in einer einzigen Zahlung zurückgezahlt.

Wie benutzt man unseren Kreditrechner?

Unser Tool ist sehr einfach zu bedienen: Geben Sie den Kreditbetrag, den jährlichen Zinssatz, die Laufzeit in Monaten ein und wählen Sie das Tilgungssystem. Sie erhalten sofort Ihre monatliche Zahlung und eine detaillierte Tilgungstabelle.

Tipps zum Sparen bei Ihrem Kredit

Eine effektive Strategie zur Reduzierung der Gesamtkosten Ihres Kredits ist die vorzeitige Tilgung. Unser Modul 'Intelligente Szenarien' ermöglicht es Ihnen, zusätzliche monatliche Zahlungen zu simulieren.

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