房贷计算器

优化您的抵押贷款:比较法国、德国和美国系统。

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输入 1,000 到 999,999,999,999 之间的金额

期限必须在 12 到 480 个月之间

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输入金额、利率和期限。计算器将立即显示您的每月还款额和完整的摊销时间表。您可以调整值以查看您的付款如何变化。
法国系统具有恒定的付款(适合稳定性)。德国系统摊销恒定的本金,导致付款减少(节省利息)。美国系统每月仅支付利息,最后支付本金。
100% 私人计算(您的数据从未离开您的浏览器),可视化的系统比较,以及模拟提前还款和省钱的高级工具。

贷款摊销计算器:完整指南

了解贷款摊销的运作方式对于做出明智的财务决策至关重要。我们的免费计算器帮助您比较不同的摊销系统并有效规划您的付款。

什么是贷款摊销?

摊销是通过定期付款逐步偿还债务的过程。每笔月供分为两部分:一部分用于支付贷款利息,另一部分用于减少未偿本金。

摊销系统:法国式 vs 德国式 vs 美国式

有三种主要的摊销系统,每种都有独特的特点:

法国系统(等额本息)

欧洲最常见的系统。在整个贷款期限内支付相同的月供。最初您支付更多利息和更少本金,但付款保持不变。

德国系统(等额本金)

在此系统中,每月的本金摊销是恒定的。付款开始较高,然后逐渐减少。

美国系统(仅利息)

在贷款期限内,您只支付利息。全部本金在最后一次性偿还。

如何使用我们的贷款计算器?

我们的工具非常易于使用:输入贷款金额、年利率、月数期限并选择摊销系统。

节省贷款的技巧

降低贷款总成本的有效策略是提前还款。我们的智能方案模块允许您模拟额外的月供。

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