Досрочное погашение в Португалии: Срок или Платеж?

Примечание: Этот контент касается рынка ипотеки в Португалии.

В России мы всегда советуем сокращать срок кредита. Но в Португалии, где почти вся ипотека зависит от Euribor (переменная ставка), правила другие.

Реальность против Математики

• Математика: Сокращение срока экономит больше денег в итоге.
• Безопасность: Сокращение платежа (Prestação) в Португалии часто разумнее.

Почему лучше снизить платеж?

1. Защита от Euribor: Если ставка снова вырастет, ваш обязательный платеж будет ниже, и вам будет легче платить.
2. Кредитный рейтинг: Банки смотрят на вашу "Taxa de Esforço" (нагрузку на доход). Снижая платеж, вы улучшаете этот показатель и сможете легче взять, например, автокредит.

Совет: В Португалии выбирайте "Снижение платежа" для безопасности, а сэкономленную разницу откладывайте.

👉 Калькулятор португальской ипотеки