Portogallo - Strategia
Estinguere Mutuo in Portogallo: Rata o Durata?
Con i tassi variabili portoghesi alle stelle, conviene ridurre la durata del mutuo o abbassare la rata mensile? L'analisi per investitori.
Estinguere Mutuo in Portogallo: Rata o Durata?
Nota: Questo contenuto è specifico per il mercato portoghese.
In Portogallo, il 90% dei mutui è a tasso variabile. Questo cambia le regole del gioco rispetto all'Italia.
Matematica vs Realtà
- Matematica: Ridurre la Durata fa risparmiare più interessi.
- Realtà Portoghese: Ridurre la Rata è spesso più saggio.
Perché abbassare la rata?
- Protezione Euribor: Poiché il tasso può salire ancora, avere una rata base più bassa ti protegge da futuri aumenti.
- Taxa de Esforço: Le banche portoghesi monitorano il tuo "tasso di sforzo" (rata/reddito). Abbassare la rata migliora il tuo profilo creditizio se vuoi chiedere altri prestiti.
Consiglio: In Portogallo, priorità alla sicurezza (rata bassa).
Tag
#Portogallo#Mutuo#Estinzione#2025#Strategia
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