Portugal - Stratégie
Rembourser au Portugal : Durée ou Mensualité ?
Avec la hausse de l'Euribor, faut-il rĂ©duire la durĂ©e de son prĂȘt portugais ou baisser la mensualitĂ© ? La rĂ©ponse n'est pas celle que vous croyez.
Rembourser au Portugal : Durée ou Mensualité ?
Note: Ce contenu est spécifique au marché immobilier portugais.
Au Portugal, 90% des prĂȘts sont Ă taux variable. La stratĂ©gie de remboursement est donc diffĂ©rente de la France (taux fixe).
Mathématiques vs Réalité
- Maths : Réduire la durée est toujours plus rentable sur le papier.
- Réalité portugaise : Réduire la mensualité est souvent plus prudent.
Pourquoi baisser la mensualité ?
- Tampon Euribor : Comme votre taux change, avoir une mensualité de base plus basse vous protÚge si les taux explosent à nouveau.
- Taux d'effort : Les banques portugaises surveillent votre Taxa de Esforço. Baisser votre mensualité améliore votre profil pour obtenir d'autres crédits (voiture, travaux).
Conseil : Au Portugal, privilégiez la sécurité (mensualité) sur la rentabilité pure (durée).
Tags
#Portugal#Crédit#Euribor#2025#Remboursement
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