Pair Loan no Japão: O segredo dos casais

Nota: Este conteúdo é específico para o mercado imobiliário japonês.

Em Portugal, marido e mulher fazem um crédito conjunto. No Japão, a estratégia vencedora para casais com bons salários é o Pair Loan (Crédito Par).

Consiste em contratar dois empréstimos distintos sobre o mesmo imóvel.

• Ele pede 50% do valor.
• Ela pede 50% do valor.

O Segredo: Dupla Dedução Fiscal

O Japão oferece uma dedução fiscal (Housing Loan Deduction) de 0,7% da dívida diretamente no imposto sobre o rendimento durante 13 anos.

• Crédito Único: Existe um teto máximo de dedução por pessoa. Se o crédito for alto, perde-se dinheiro.
• Pair Loan: Como são dois contratos, ambos usam o seu teto fiscal. O casal duplica o reembolso que recebe do Estado.

Os Riscos

1. Custos a dobrar: Pagam duas vezes as despesas de dossier e selo.
2. Maternidade: Se um deixar de trabalhar e não pagar impostos, perde o benefício fiscal (pois é um crédito de imposto).
3. Divórcio: Separar dois créditos cruzados é complexo.

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