जापान में 'पेयर लोन': जोड़ों के लिए दोहरी बचत

नोट: यह सामग्री जापानी आवास बाजार के लिए है।

भारत में, पति-पत्नी अक्सर एक ही "जॉइंट होम लोन" लेते हैं। जापान में, अमीर जोड़ों के लिए सबसे लोकप्रिय रणनीति पेयर लोन (Pair Loan) है।

इसका मतलब है कि आप एक ही घर के लिए दो अलग-अलग लोन अनुबंध साइन करते हैं।

• पति 50% राशि उधार लेता है।
• पत्नी 50% राशि उधार लेती है।

गुप्त लाभ: डबल टैक्स कटौती

जापान में एक आवास ऋण कर कटौती (Housing Loan Deduction) है: आप 13 वर्षों तक अपने बकाया ऋण का 0.7% सीधे अपने आयकर से कम कर सकते हैं।

• सिंगल लोन: प्रति व्यक्ति कटौती की एक सीमा है। यदि लोन बड़ा है, तो आप सीमा पार कर जाते हैं और लाभ खो देते हैं।
• पेयर लोन: चूंकि दो कानूनी लोन हैं, दोनों भागीदार अपनी कर कटौती का पूरा दावा कर सकते हैं। परिवार को सरकार से दोगुना पैसा वापस मिलता है।

जोखिम

1. दोगुना शुल्क: दो अनुबंधों का मतलब है दो बार स्टाम्प ड्यूटी और प्रोसेसिंग फीस।
2. मातृत्व अवकाश: यदि पत्नी काम करना बंद कर देती है और टैक्स नहीं देती, तो उसका टैक्स लाभ बेकार हो जाता है।
3. तलाक: दो अलग-अलग लोन होने पर संपत्ति का बंटवारा बहुत जटिल हो जाता है।

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