Taxas LPR na China: O Guia de 2025
Na China, o crédito habitação não segue a Euribor, mas sim a LPR. Saiba como a descida das taxas pelo Banco Central afeta a sua prestação.
Taxas LPR na China: O Guia de 2025
Nota: Este conteúdo é específico para o mercado financeiro chinês.
Se está a pensar comprar casa na China, esqueça a Euribor. A taxa de referência aqui é a LPR (Loan Prime Rate) a 5 anos.
O seu crédito habitação será calculado assim: Taxa Final = LPR 5 Anos + Spread (Pontos Base).
- LPR: Definida mensalmente pelo Banco Popular da China (PBOC).
- Spread: A margem do banco comercial.
A Tendência de Descida
Ao contrário da Europa, que subiu as taxas para combater a inflação, a China tem descido agressivamente a LPR para estimular a economia e o setor imobiliário. Em muitas cidades, os bancos estão autorizados a oferecer taxas abaixo da LPR (spread negativo) para atrair compradores.
A Revisão Anual
A maioria dos contratos na China tem revisão anual, geralmente a 1 de Janeiro. Se a LPR desceu durante o ano anterior, a sua prestação baixa automaticamente no dia de Ano Novo.
Conclusão
O crédito na China está historicamente barato. É um momento de estímulo monetário forte.
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