中国のLPR金利（2025年）：住宅ローン金利の仕組み

注：このコンテンツは中国の金融市場に関するものです。

中国で不動産を購入する場合、注目すべき指標は**LPR（最優遇貸出金利）**の5年物です。これが中国版の住宅ローン基準金利です。

金利の決まり方

あなたの適用金利は以下の式で決まります： 住宅ローン金利 = 5年物LPR + ベーシスポイント（BP）

• LPR： 中国人民銀行（PBOC）が毎月発表します。
• ベーシスポイント（BP）： 銀行が設定する上乗せ（または割引）幅です。

最近のトレンド：歴史的低金利

不動産市場の低迷を受け、中国政府はLPRを断続的に引き下げています。 現在、住宅ローン金利は歴史的な低水準にあり、一部の都市ではLPRを下回る金利（マイナススプレッド）での貸し出しも許可されています。

金利改定日（1月1日）

中国の住宅ローンの多くは変動金利で、毎年1月1日に金利が見直されます。 もし前年にLPRが下がっていれば、翌年の元旦から自動的に毎月の返済額が減ります。

結論

日本の金利は上昇傾向にありますが、中国は金融緩和局面にあります。中国での不動産購入を検討している場合、資金調達コストは非常に魅力的になっています。

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