Tassi Mutui in Cina 2025: Guida al sistema LPR
In Cina i mutui non seguono l'Euribor ma il LPR (Loan Prime Rate). Scopri perché i tassi cinesi stanno crollando mentre in Europa salgono.
Tassi Mutui in Cina 2025: Guida al sistema LPR
Nota: Questo contenuto è specifico per il mercato finanziario cinese.
Se stai guardando al mercato immobiliare in Cina, devi dimenticare l'Euribor. Il re dei tassi di interesse qui è il LPR (Loan Prime Rate) a 5 anni.
Come funziona?
Il tuo tasso di interesse finale è calcolato così: Tasso Mutuo = LPR 5 Anni + Spread (Punti Base).
- LPR: Fissato mensilmente dalla Banca Popolare Cinese (PBOC).
- Spread: Il margine della banca commerciale.
La Grande Differenza con l'Italia
Mentre la BCE ha alzato i tassi per combattere l'inflazione, la Cina sta facendo l'opposto. Per salvare il settore immobiliare in crisi, la PBOC ha tagliato il LPR a minimi storici. In molte città, le banche possono persino offrire tassi sotto il LPR (sconto sui punti base) per attirare i compratori.
Revisione del Tasso
La maggior parte dei mutui cinesi sono a tasso variabile con revisione annuale, solitamente il 1° Gennaio. Se il LPR scende durante l'anno, la tua rata scenderà automaticamente il primo giorno dell'anno successivo.
Conclusione
Oggi indebitarsi in Cina costa molto meno che in Italia o negli USA. È un momento di stimolo monetario aggressivo.
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