KfW: Os créditos bonificados na Alemanha

Nota: Este conteúdo é específico para o sistema bancário alemão.

Em Portugal, temos o Fundo Ambiental (apoio a fundo perdido). Na Alemanha, o apoio principal vem da KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), um banco estatal.

A KfW oferece créditos com juros bonificados (muito abaixo do mercado) para compra ou renovação de casas ecológicas.

Os Programas Principais

1. Programa 261 (Renovação):

   • Empréstimo até 150.000 €.
   • Taxa: Muito baixa (ex: 1-2%).
   • Tilgungszuschuss (Subsídio): O Estado perdoa uma parte da dívida (de 5% a 45%) se atingires certa classe energética. É dinheiro grátis!

2. Programa 300 (Famílias):

   • Para famílias com filhos (rendimentos limitados) que compram casa nova ecológica.
   • Taxas de juro quase nulas.

Como funciona?

Não fazes o pedido num site. Tens de pedir ao teu banco alemão (Commerzbank, Sparkasse...) para incluir o crédito KfW no teu financiamento global da casa.

Conselho

Se comprares uma casa velha na Alemanha para recuperar, o programa 261 é obrigatório. O subsídio pode reduzir a tua dívida em dezenas de milhares de euros.

👉 Calculadora de Crédito Alemão (KfW)