KfW 贷款：如何在德国申请 1% 低息房贷？

注：此内容针对德国银行体系。

如果你要在德国买房或建房，千万不要忽略 KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau)。这是一家国有开发银行，专门为环保项目提供廉价资金。

通过 KfW，你可以获得远低于市场利率的贷款，甚至获得不用还的还款补贴 (Repayment Grant)。

2025 主要项目

1. 新建气候友好型住宅 (KFN - 297):

   • 用于购买高能效新房 (EH 40 标准)。
   • 额度：最高 15 万欧元。
   • 利率：约 1-2% (市场价为 4%)。

2. 家庭置业计划 (WEF - 300):

   • 针对有未成年子女的中低收入家庭。
   • 利率极低，有时低于 1%。

3. 旧房翻新 (BEG - 261):

   • 购买旧房并进行节能改造。
   • 福利： 政府会替你偿还一部分贷款（5% 到 45%）。这相当于直接送钱。

如何申请？

你不能直接去 KfW 银行。你必须通过你的商业银行（如 Sparkasse, Commerzbank）在申请主房贷时一并提交 KfW 申请。

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