ドイツのKfWローン：省エネ住宅への超低金利融資

注：このコンテンツはドイツの銀行システムに関するものです。

日本の「フラット35S」のように、ドイツにも省エネ住宅を優遇する制度があります。それが**KfW（復興金融公庫）**のプログラムです。

市場金利が4%の時でも、KfWなら**1%〜2%**で借りられることがあります。

主なプログラム

1. 新築エコ住宅（KFN - 297）：
   • 最高レベルの省エネ基準（EH 40）を満たす新築物件向け。
   • 最大15万ユーロまで超低金利で融資。
2. ファミリー向け（WEF - 300）：
   • 子供がいる中低所得世帯向け。
   • さらに低い金利（0.5%〜1%）が適用されます。
3. リノベーション（BEG - 261）：
   • 古い家を買って断熱改修する場合。
   • 返済免除（Tilgungszuschuss）： これが最大の特徴です。改修レベルに応じて、借金の**5%〜45%**を国が肩代わりしてくれます（返済不要になります）。

申請方法

KfWに直接申し込むのではなく、ドイツの民間銀行（Commerzbankなど）でのローン審査時に「KfWも使いたい」と伝えて、セットで申し込みます。

👉 ドイツKfWローン計算機