KfW : Les prêts aidés en Allemagne (Équivalent MaPrimeRénov')

Note: Ce contenu est spécifique au système bancaire allemand.

En France, nous avons MaPrimeRénov' (une prime cash). En Allemagne, l'aide passe principalement par la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), une banque d'État.

Elle propose des prêts à taux bonifiés (bien inférieurs aux taux du marché) pour l'achat ou la rénovation de logements écologiques.

Les Programmes Clés

1. Programme 261 (Rénovation Complète) :

   • Prêt jusqu'à 150 000 €.
   • Taux : Très bas (ex: 1-2%).
   • Tilgungszuschuss (Subvention) : L'État rembourse une partie de votre prêt (de 5% à 45%) si vous atteignez une certaine classe énergétique. C'est de l'argent gratuit !

2. Programme 300 (Familles) :

   • Pour les familles avec enfants (revenus limités) achetant du neuf écologique.
   • Taux d'intérêt quasi nuls.

Comment ça marche ?

Contrairement à la France, vous ne faites pas la demande vous-même sur un site web. Vous devez demander à votre banque allemande (Sparkasse, Commerzbank...) d'inclure le prêt KfW dans votre plan de financement global.

Conseil

Si vous achetez un bien ancien en Allemagne, visez toujours le programme 261. La subvention peut réduire votre dette de plusieurs dizaines de milliers d'euros.

👉 Calculateur de Prêt Allemand (KfW)