KfW: I mutui agevolati in Germania (Tipo Ecobonus)

Nota: Questo contenuto è specifico per il sistema bancario tedesco.

In Italia abbiamo avuto il Superbonus 110% (credito d'imposta). In Germania, l'incentivo statale passa attraverso la KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), una banca pubblica.

Invece di darti soldi cash, la KfW ti offre prestiti a tassi agevolati, molto più bassi di quelli di mercato.

I Programmi Principali

1. Nuove Costruzioni Green (KFN - 297):
   • Prestito fino a 150.000 €.
   • Tasso: Circa 1-2% (quando il mercato è al 4%).
2. Famiglie con Bambini (WEF - 300):
   • Per famiglie a reddito medio-basso che comprano nuovo.
   • Tassi ancora più bassi, spesso sotto l'1%.
3. Ristrutturazione (BEG - 261):
   • Per chi compra una casa vecchia e la ristruttura energeticamente.
   • Tilgungszuschuss (Bonus): Lo stato ti "abbuona" una parte del debito (dal 5% al 45%) se raggiungi certi standard energetici.

Come richiederlo

Non vai alla KfW. Chiedi alla tua banca tedesca (Commerzbank, Sparkasse, ecc.) di includere il modulo KfW nel tuo mutuo principale.

Conclusione

Se compri in Germania, ignorare la KfW è un errore costoso. Il tasso misto del tuo mutuo scenderà drasticamente.

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