支払い能力計算機
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ストレステスト (+2%)
購入可能上限額
€0
保守的€0
標準€0
積極的€0
予算€0
28/36 内訳
住居費€0
債務€500
残りの収入€0
2026年 あなたのリスク制限と資金能力
オープンハウスに足を運ぶ前にあなたの絶対防衛線を知る必要があります。
1返済負担率（借入限度額）の計算基準
金融機関は全てのローンの負担割合が手取り月収の25〜35％以内となるよう審査します。これを超えると生活破綻の危機です。
2無視できない初期の持ち出し費用
支払いは月々の返済だけではありません。登記費用や火災保険料、仲介などの「諸費用」のために物件代の最低５％程度は現金を取り分けておく必要があります。
現在の金利に対して、あなたの収入、負債、頭金を分析します。借りすぎを防ぐために、標準的な28/36ルールを使用します。
金利が2%上昇した場合でも住宅ローンを支払えるかどうかをシミュレーションします。これは多くの国で標準的な安全性チェックです。
DTIは、月々の総収入のうち、借金返済に充てられる割合です。貸し手は通常、36%未満のDTIを好みます。
「保守的」な見積もり（より安全）と「積極的」な見積もり（最大の借入能力）を提供します。保守的な数字に従うことをお勧めします。