支払い能力計算機
支払い能力計算機
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ストレステスト (+2%)
購入可能上限額
￥0
保守的￥0
標準￥0
積極的￥0
予算￥0
28/36 内訳
住居費￥0
債務￥30,000
残りの収入￥0
いくらの住宅なら無理なく購入できますか？
物件を探す前に、無理のない上限額を知っておくことが大切です。当社の計算機は、金融機関が用いる基準に沿って目安を算出します。
1返済負担率
年収に占める年間返済額の割合（返済負担率）は、一般的に25〜35％以内が目安とされています。
2購入時の諸費用も忘れずに
無理なく購入できるかどうかは、月々の返済額だけでは決まりません。頭金に加え、購入時の税金や諸費用の分も貯蓄が必要で、物件価格に対してかなりの割合になることがあります。
現在の金利に対して、あなたの収入、負債、頭金を分析します。借りすぎを防ぐために、標準的な28/36ルールを使用します。
金利が2%上昇した場合でも住宅ローンを支払えるかどうかをシミュレーションします。これは多くの国で標準的な安全性チェックです。
DTIは、月々の総収入のうち、借金返済に充てられる割合です。貸し手は通常、36%未満のDTIを好みます。
「保守的」な見積もり（より安全）と「積極的」な見積もり（最大の借入能力）を提供します。保守的な数字に従うことをお勧めします。