フランスの無利子ローン「PTZ」：2025年版ガイド

注：このコンテンツはフランスの不動産市場に関するものです。

フランスで初めて家を買うなら、**PTZ（Prêt à Taux Zéro）**を知っておく必要があります。これは「ゼロ金利ローン」という意味で、フランス政府が提供する最強の住宅支援策です。

どんな制度？

• 金利： 完全な 0% です。手数料もありません。
• 融資額： 物件価格の最大 50% までカバーします（地域や収入による）。
• 条件： 過去2年間、フランスで持ち家に住んでいないこと（初回購入者）。

対象物件

住む場所によって対象が変わります。

1. 大都市（パリなど）： 主に新築マンションが対象。
2. 地方： 中古物件も対象ですが、大規模なリフォーム（価格の25%以上）を行うことが条件です。

日本人への影響

フランスに居住し、納税している日本人であれば利用できます。 市場金利が4%のときに、10万ユーロを0%で借りられれば、20年間で**約4万ユーロ（約600万円）**の利息を節約できます。

👉 フランスPTZ計算機