PTZ 2025: Der zinslose Kredit in Frankreich

Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für den französischen Immobilienmarkt. Was in Deutschland die KfW-Förderung ist, ist in Frankreich der Prêt à Taux Zéro (PTZ). Aber er ist noch besser: Der Zinssatz beträgt echte 0,0%. Der Staat schenkt Ihnen quasi die Zinsen für einen großen Teil Ihrer Hypothek, um den Erwerb von Wohneigentum zu fördern.

Fakten zum PTZ 2025

Nur für Erstkäufer: Sie dürfen in den letzten 2 Jahren nicht Eigentümer Ihres Hauptwohnsitzes gewesen sein.

Bis zu 50%: Der PTZ kann bis zu 50% des Kaufpreises finanzieren (je nach Einkommen und Zone).

Zonen-Abhängig:

* In Großstädten (Zone A, B1) wird vor allem Neubau gefördert. * Auf dem Land (Zone B2, C) wird Altbau gefördert, aber nur mit Sanierungspflicht (25% der Kosten).

Ein Rechenbeispiel

Sie kaufen eine Neubauwohnung für 200.000 € in einer Großstadt.

Sie erhalten 100.000 € als PTZ (0% Zins).

Die restlichen 100.000 € finanzieren Sie über eine normale Bank (4% Zins).

Ihr Mischzins sinkt dadurch dramatisch auf ca. 2%. Sie sparen über die Laufzeit Zehntausende Euro.

Antrag

Der PTZ wird direkt über die finanzierende Bank beantragt. Fragen Sie Ihren französischen Bankberater gezielt danach. 👉 [PTZ-Rechner Frankreich](/de/calcul-frais-de-notaire)

Wie berechnet sich der PTZ?

Der PTZ wird auf Basis des Kaufpreises und des Einkommens des Käufers berechnet. Hier sind einige wichtige Faktoren, die bei der Berechnung berücksichtigt werden:

Kaufpreis: Der Kaufpreis des Objekts, das erworben werden soll.

Einkommen: Das Einkommen des Käufers, das für die Berechnung des PTZ herangezogen wird.

Zone: Die Zone, in der das Objekt liegt, spielt auch eine Rolle bei der Berechnung des PTZ.

Welche Vorteile bietet der PTZ?

Der PTZ bietet mehrere Vorteile für Erstkäufer in Frankreich:

Zinsersparnis: Durch den PTZ können Erstkäufer Zinsen sparen, die sie normalerweise für eine Hypothek zahlen müssten.

Erhöhung der Kaufkraft: Der PTZ kann die Kaufkraft von Erstkäufern erhöhen, da sie mehr Geld für den Kaufpreis des Objekts ausgeben können.

Förderung des Wohneigentums: Der PTZ fördert den Erwerb von Wohneigentum in Frankreich, was zu einer stabilen und sicheren Wohnungssituation beitragen kann.

Wie kann ich den PTZ beantragen?

Um den PTZ zu beantragen, müssen Sie folgende Schritte unternehmen:

Kontaktieren Sie eine Bank: Kontaktieren Sie eine Bank in Frankreich, die den PTZ anbietet.

Vereinbaren Sie einen Termin: Vereinbaren Sie einen Termin mit einem Bankberater, um den PTZ zu besprechen.

Stellen Sie den Antrag: Stellen Sie den Antrag auf den PTZ, indem Sie die erforderlichen Dokumente und Informationen bereitstellen.

Wichtige Dokumente und Informationen

Um den PTZ zu beantragen, benötigen Sie folgende Dokumente und Informationen:

Personalausweis: Ein gültiger Personalausweis, der Ihre Identität nachweist.

Einkommensnachweis: Ein Nachweis über Ihr Einkommen, der für die Berechnung des PTZ herangezogen wird.

Kaufvertrag: Ein Kaufvertrag, der den Kaufpreis und die Bedingungen des Kaufs festlegt.

Fazit

Der PTZ ist ein interessantes Angebot für Erstkäufer in Frankreich, die eine Hypothek aufnehmen möchten. Durch den PTZ können Erstkäufer Zinsen sparen und ihre Kaufkraft erhöhen. Es ist jedoch wichtig, dass Sie sich vor dem Antrag auf den PTZ genau über die Bedingungen und die erforderlichen Dokumente informieren. Mit dem PTZ können Sie Ihren Traum vom Wohneigentum in Frankreich verwirklichen.