法国 PTZ 零利率贷款：2025年购房指南

注：此内容针对法国房地产市场。

对于习惯了高利率的投资者来说，法国的 PTZ (Prêt à Taux Zéro) 听起来像个神话：政府借钱给你买房，不收一分钱利息。

这确实是真的。它是法国支持首次购房者的核心政策。

它是如何运作的？

PTZ 是一个补充贷款，总是与普通的银行商业贷款结合使用。

• 利率： 0%。
• 额度： 最高可覆盖房价的 50%（取决于收入和地区）。
• 还款： 通常有 5 到 15 年的宽限期（只还本金，甚至延后还款）。

申请资格

1. 首次购房： 在过去 2 年内未在法国拥有主要居所。
2. 房产类型：
   • 大城市（巴黎、里昂）： 仅限 新房 (Neuf)。
   • 乡村地区： 也可以是 二手房 (Ancien)，但必须进行大规模装修（占总成本的 25%）。

节省多少？

获得 10 万欧元的 0% 贷款，相比于 4% 的市场利率，可以在 20 年内为你节省 4 万至 5 万欧元 的利息。

如果你是法国的税务居民，一定要申请 PTZ。

👉 法国 PTZ 计算器