中国の「組合せローン」：住宅積立金（Gongjijin）と銀行ローンの併用術

注：このコンテンツは中国の不動産市場に特化しています。

中国では、すべての労働者が**住宅積立金（公積金 - Gongjijin）**に加入しています。これにより、非常に低い金利（約3.1%）で住宅ローンを借りることができます。

しかし、上海や北京の不動産価格は非常に高く、公積金の融資限度額（例：上海で120万元）では足りません。

そこで登場するのが、**組合せローン（Combined Loan）**です。

仕組み

日本の「フラット35」と「民間ローン」の併用に似ています。

このミックスにより、加重平均金利を大幅に下げることができます。全額を銀行で借りるよりも、30年間で数十万元（数百万円相当）の利息を節約できます。

繰り上げ返済をする場合は、必ず「商業ローン（パートB）」から先に返済してください。金利が高いからです。低金利の公積金ローンは、できるだけ長く借りておくのが鉄則です。