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Calcolatore Amortamento Mutuo: Rata o Durata?

Calcolatore Mutuo

Ottimizza il tuo mutuo: confronta l'ammortamento alla francese, all'italiana e a solo interessi. Riduci la rata o la durata.

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Il termine deve essere compreso tra 12 e 480 mesi

Tasso medio dei nuovi mutui (Italia, set 2026): 3,6% · ECB

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❓Domande frequenti & Calcolatore di Ammortamento Prestiti: Guida Completa→

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Inserisci l'importo, il tasso di interesse e la durata. Il calcolatore mostrerà istantaneamente la tua rata mensile e il piano di ammortamento completo. Puoi regolare i valori per vedere come cambia il tuo pagamento.
L'ammortamento alla francese prevede rate costanti (ideale per la stabilità). Quello all'italiana restituisce una quota capitale costante, con rate decrescenti (si risparmiano interessi). Con il rimborso a solo interessi si pagano solo gli interessi ogni mese e il capitale alla scadenza.
Calcolo 100% privato (i tuoi dati non lasciano mai il tuo browser), confronto visivo dei sistemi e strumenti avanzati per simulare rimborsi anticipati e risparmiare denaro.

Come si calcola la rata del mutuo

I mutui a rata costante (ammortamento alla francese) usano tutti la stessa formula:

M = P · r (1 + r)n(1 + r)n − 1

M = rata mensile · P = importo del mutuo · r = tasso annuo ÷ 12 (in decimale) · n = numero di rate mensili

Esempio: un mutuo di 140.000 € al 3,6% per 25 anni significa n = 300 rate e una rata mensile di 708 €. Sull'intera durata paghi 72.521 € di interessi.

I nostri calcolatori applicano questa formula mese per mese e mostrano quanta parte di ogni rata va a interessi e quanta a capitale.

La guida completa all'ammortamento dei prestiti

Il mutuo è uno degli impegni finanziari più importanti nella vita di molte persone. Capire la matematica che c'è dietro può farti risparmiare una cifra considerevole nel corso del finanziamento.

1Interessi e quota capitale

Nei primi anni di un mutuo tipico, la maggior parte di ogni rata è composta da interessi. Col passare del tempo l'equilibrio si sposta: paghi meno interessi e più capitale. Il nostro calcolatore mostra questo cambiamento mese per mese.

2Come estinguere il mutuo più in fretta

Ogni versamento extra va direttamente a ridurre il capitale, quindi da quel mese quella somma smette di generare interessi. Prima lo effettui, più interessi risparmi.

Calcolatore di Ammortamento Prestiti: Guida Completa

Comprendere come funziona l'ammortamento di un prestito è fondamentale per prendere decisioni finanziarie intelligenti. Il nostro calcolatore gratuito ti aiuta a confrontare diversi sistemi di ammortamento e pianificare i tuoi pagamenti in modo efficace.

Cos'è l'Ammortamento di un Prestito?

L'ammortamento è il processo di ripagamento graduale di un debito attraverso pagamenti periodici. Ogni pagamento mensal è diviso in due parti: una porzione copre gli interessi del prestito e l'altra riduce il capitale residuo.

Sistemi di ammortamento: alla francese, all'italiana e solo interessi

Esistono tre principali sistemi di ammortamento, ognuno con caratteristiche uniche:

Ammortamento alla francese (rata costante)

Il più comune in Europa. Paghi la stessa rata mensile per tutta la durata del prestito. Inizialmente paghi più interessi e meno capitale, ma il pagamento rimane costante.

Ammortamento all'italiana (quota capitale costante)

In questo sistema, l'ammortamento del capitale è costante ogni mese. I pagamenti sono più alti all'inizio e diminuiscono gradualmente.

Solo interessi (rimborso a scadenza)

Durante la durata del prestito, paghi solo gli interessi. L'intero capitale viene restituito alla fine in un unico pagamento.

Come Usare il Nostro Calcolatore di Prestiti?

Il nostro strumento è molto facile da usare: inserisci l'importo del prestito, il tasso di interesse annuale, la durata in mesi e seleziona il sistema di ammortamento.

Consigli per Risparmiare sul Tuo Prestito

Una strategia efficace per ridurre il costo totale del tuo prestito è effettuare rimborsi anticipati. Il nostro modulo 'Scenari Intelligenti' ti permette di simulare pagamenti extra mensili.

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