Calculadora de Capacidad de Compra
Calculadora de Capacidad de Compra
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Test de Estrés (+2%)
Precio Máximo de Casa
0 €
Prudente0 €
Estándar0 €
Agresivo0 €
Presupuesto0 €
Desglose de 28/36
Vivienda0 €
Deudas500 €
Disponible0 €
Entendiendo la Capacidad de Endeudamiento Hipotecario en 2026
Nuestra calculadora responde a la pregunta de 'cuánta casa puedo permitirme' en base a estándares bancarios.
1Explicación de la Regla 28/36
La regla dicta que los gastos de vivienda no superen el 28% de tu ingreso bruto mensual, y las deudas totales el 36%.
2No Olvides los Gastos de Compraventa
Recuerda que también necesitas efectivo para la entrada y los gastos de formalización, que van del 3% al 10% del inmueble.
Analizamos tus ingresos, deudas y entrada contra las tasas de interés actuales. Usamos la regla estándar 28/36 para asegurar que no te sobreendeudes.
Simulamos si aún podrías pagar la hipoteca si las tasas de interés subieran un 2%. Esta es una comprobación de seguridad estándar en muchos países.
Tu DTI es el porcentaje de tus ingresos mensuales brutos que se destina a pagar tus deudas mensuales. Los prestamistas suelen preferir un DTI inferior al 36%.
Proporcionamos una estimación 'Prudente' (más segura) y una estimación 'Agresiva' (máximo poder de endeudamiento). Recomendamos apegarse al número prudente.