Deducción por Vivienda Comprada antes de 2013
Para la Renta de este año: si compraste tu vivienda habitual antes de 2013 y ya te la deducías, calcula cuánto te falta amortizar antes del 31 de diciembre para llegar al tope de la deducción.
¿Tienes derecho?
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Cómo funciona la deducción por vivienda anterior a 2013
Desde 2013 ya no se puede estrenar la deducción por vivienda habitual, pero se mantiene para quien compró antes y ya la aplicaba. Es el régimen transitorio de la disposición transitoria 18.ª de la Ley 35/2006, añadida por la Ley 16/2012.
Se deduce el 15 % (7,5 % estatal y 7,5 % autonómico) de lo pagado, con una base máxima de 9.040 € al año: 1.356 € de deducción máxima por declarante. Cuentan la amortización de capital (también la anticipada), los intereses, los seguros vinculados al préstamo y los demás gastos de la financiación.
Como lo que pase de la base máxima se pierde, amortizar justo hasta el tope antes del 31 de diciembre es lo que más deducción aporta. En Cataluña, quien cumple los requisitos del régimen especial deduce el 16,5 % (1.491,60 € como máximo).
Preguntas frecuentes
¿Quién puede aplicar la deducción por vivienda anterior a 2013?
Quien compró (o pagó la construcción de) su vivienda habitual antes del 1 de enero de 2013, ya aplicó la deducción por ella en 2012 o antes y sigue usándola como vivienda habitual. Es el régimen transitorio de la disposición transitoria 18.ª de la Ley 35/2006, añadida por la Ley 16/2012.
¿Cuánto se puede deducir como máximo?
El 15 % (7,5 % estatal y 7,5 % autonómico) sobre un máximo de 9.040 € al año, es decir, 1.356 € por declarante. En Cataluña, con el régimen especial, el porcentaje es del 16,5 % y el máximo de 1.491,60 €, si se cumplen los requisitos: compra antes del 30 de julio de 2011; base imponible menos mínimo personal y familiar de 30.000 € o menos; y tener 32 años o menos, llevar al menos 183 días en paro, tener una discapacidad del 65 % o más, o tener al menos un hijo en la unidad familiar.
¿Qué pagos cuentan para la deducción?
Cuentan la amortización de capital (también la anticipada), los intereses, los seguros vinculados al préstamo y los demás gastos de la financiación.
¿Cómo funciona el tope en declaración conjunta o con dos titulares?
En declaración conjunta el tope es de 9.040 € por declaración. Si cada titular presenta su declaración individual, cada uno tiene su propio tope de 9.040 € sobre la parte que paga.