葡萄牙新政：35岁以下年轻人购房免税

注：此内容针对葡萄牙房地产市场。

一直以来，葡萄牙的高额交易税 (IMT + 印花税，约占房价 6-8%) 是劝退买家的主要原因。

但从 2024 年 8 月起（延续至 2025 年），政府为年轻人送上了一份大礼：税费全免。

谁能享受？

1. 年龄： 35 岁或以下。
2. 用途： 必须是主要自住房 (Permanent Residence)。投资房不行。
3. 首套房： 过去 3 年内名下无房。

省了多少钱？

免税额度最高覆盖 316,772 欧元 的房价。

• 房价： 300,000 欧元。
• 原税费： 约 13,000 欧元 (IMT) + 2,400 欧元 (印花税)。
• 现在支付： 0 欧元。

直接省下 1.5 万欧元。这对于刚开始工作的年轻人来说，意味着可以少存一年的钱就能上车。

贷款优势

此外，政府还推出了公共担保，允许银行提供 100% LTV 的贷款给符合条件的年轻人（通常上限是 90%）。这意味着如果你有稳定收入，几乎可以零首付买房。

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