ポルトガル：若者の住宅購入税（IMT）がゼロに

注：このコンテンツはポルトガルの不動産市場に関するものです。 日本には不動産取得税がありますが、ポルトガルにもIMT（不動産譲渡税）と印紙税があります。これらは通常、物件価格の6〜8%にもなります。 しかし2024年8月から、35歳以下の若者を対象に、これらの税金が完全免除されました。

対象者

1. 年齢: 契約時に35歳以下であること。
2. 目的: 最初のマイホーム（永住用）であること。別荘は対象外。
3. 収入: 親の扶養に入っていないこと。

どれくらい得する？

免除の上限は 316,772ユーロ（約5,000万円）までの物件です。

• 物件価格: 30万ユーロ。
• 通常の税金: 約13,000ユーロ（IMT） + 2,400ユーロ（印紙税）。
• 節約額: 15,400ユーロ（約250万円）。 この金額は、そのまま頭金の節約になります。さらに、銀行が物件価格の100%を融資してくれる政府保証制度も利用可能です。 ポルトガルに移住を考えている若い日本人にとって、今は家を買う絶好のチャンスです。 👉 ポルトガル税金計算機

ポルトガルの不動産市場の魅力

ポルトガルの不動産市場は、安定性と将来性を兼ね備えています。特に、リスボンやポルトなどの大都市では、不動産の価格が上昇しています。また、ポルトガル政府は、外国人投資家を誘致するために、さまざまな税制優遇措置を実施しています。

税制優遇措置のメリット

ポルトガルの税制優遇措置には、以下のようなメリットがあります。

• IMTの免除: 35歳以下の若者が最初のマイホームを購入する場合、IMTが免除されます。
• 印紙税の減額: 印紙税が減額されます。
• 頭金の節約: 税金の節約により、頭金の負担が軽減されます。
• 政府保証制度: 銀行が物件価格の100%を融資してくれる政府保証制度が利用可能です。

ポルトガル移住のメリット

ポルトガル移住には、以下のようなメリットがあります。

• 安い生活費: ポルトガルの生活費は、ヨーロッパの平均よりも低いです。
• よい気候: ポルトガルの気候は、温暖で雨が少ないです。
• 豊かな文化: ポルトガルには、豊かな文化と歴史があります。
• 英語の普及: ポルトガルでは、英語が広く使われています。

結論

ポルトガルの不動産市場は、安定性と将来性を兼ね備えています。35歳以下の若者が最初のマイホームを購入する場合、IMTが免除されます。また、政府保証制度が利用可能です。ポルトガル移住には、安い生活費、よい気候、豊かな文化、英語の普及などのメリットがあります。ポルトガルに移住を考えている若い日本人にとって、今は家を買う絶好のチャンスです。 👉 ポルトガル税金計算機

ポルトガルの不動産購入手続き

ポルトガルの不動産購入手続きは、以下の通りです。

• 物件の検索: 不動産会社やインターネットを通じて、物件を検索します。
• 物件の見学: 物件を見学し、条件を確認します。
• 購入の決定: 物件を購入することを決定します。
• 契約の締結: 契約を締結し、購入価格を支払います。
• 登記: 物件の登記をします。

ポルトガルの不動産購入の注意点

ポルトガルの不動産購入の注意点は、以下の通りです。

• 物件の条件: 物件の条件を確認し、必要な修繕や改修をします。
• 税金の計算: 税金を計算し、必要な税金を支払います。
• 政府保証制度: 政府保証制度を利用し、銀行が物件価格の100%を融資してくれることを確認します。
• 法的な手続き: 法的な手続きを確認し、必要な書類を準備します。