Португалия отменила налоги на жилье для молодежи (до 35 лет)

Примечание: Этот контент касается рынка недвижимости Португалии.

Обычно покупка квартиры в Португалии сопровождается высокими налогами: IMT (налог на передачу) и Imposto de Selo (Гербовый сбор). Они составляют 6-8% от цены. Но с августа 2024 года правительство ввело полное освобождение от этих налогов для молодых покупателей.

Условия льготы

1. Возраст: Вам должно быть 35 лет или меньше на момент сделки. 2. Цель: Покупка первого и основного жилья (для постоянного проживания). Не подходит для инвестиций или сдачи в аренду. 3. Ценз: Вы не владели жильем последние 3 года.

Сколько можно сэкономить?

Льгота полностью покрывает налоги для квартир стоимостью до 316.772 €.

Цена квартиры: 300.000 €

Обычный налог IMT: ~13.000 €

Гербовый сбор (0,8%): 2.400 €

Ваша экономия: 15.400 €

Это огромная сумма, которую теперь не нужно копить сверх первого взноса.

Важно для иммигрантов

Льгота доступна налоговым резидентам Португалии. Если вы переехали в Португалию, получили ВНЖ и стали налоговым резидентом, вы можете воспользоваться этим правом для покупки своего первого дома. 👉 [Калькулятор налогов в Португалии](/ru/simulador-credito-habitacao)

Какие еще льготы существуют для молодых покупателей жилья в Португалии?

Помимо освобождения от налогов IMT и Imposto de Selo, молодые покупатели могут также воспользоваться другими льготами:

Субсидии на покупку жилья: Правительство Португалии предоставляет субсидии на покупку жилья для молодых семей и одиночек.

Низкопроцентные кредиты: Некоторые банки предлагают низкопроцентные кредиты для молодых покупателей жилья.

Государственные программы поддержки: Существуют государственные программы, которые предоставляют поддержку молодым покупателям жилья, такие как программа "Habita" и другие.

Как получить налоговую резидентность в Португалии?

Чтобы получить налоговую резидентность в Португалии, вам необходимо:

Получить ВНЖ: Вам необходимо получить вид на жительство в Португалии.

Зарегистрироваться в налоговой службе: Вам необходимо зарегистрироваться в налоговой службе Португалии и получить налоговый номер.

Предоставить документы: Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше место жительства и доход.

Выводы

Португалия предлагает молодым покупателям жилья ряд льгот, включая освобождение от налогов IMT и Imposto de Selo. Чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо получить налоговую резидентность в Португалии и соответствовать определенным условиям. Мы рекомендуем обратиться к специалисту по налогам и недвижимости, чтобы получить более подробную информацию о льготах и условиях.

Ключевые моменты

Освобождение от налогов IMT и Imposto de Selo: Молодые покупатели жилья могут воспользоваться освобождением от налогов IMT и Imposto de Selo.

Налоговая резидентность: Чтобы воспользоваться льготами, необходимо получить налоговую резидентность в Португалии.

Условия: Существуют определенные условия, которые необходимо соответствовать, чтобы воспользоваться льготами.

Субсидии и низкопроцентные кредиты: Существуют субсидии и низкопроцентные кредиты для молодых покупателей жилья.

Государственные программы поддержки: Существуют государственные программы, которые предоставляют поддержку молодым покупателям жилья.

Преимущества налоговой резидентности в Португалии

Налоговая резидентность в Португалии предоставляет ряд преимуществ, включая:

Низкие налоги: Португалия имеет относительно низкие налоги по сравнению с другими европейскими странами.

Простая процедура регистрации: Процедура регистрации в налоговой службе Португалии относительно проста и не требует много документов.

Возможность получить ВНЖ: Налоговая резидентность в Португалии может быть первым шагом на пути к получению ВНЖ.

Как выбрать подходящий банк для получения кредита

При выборе банка для получения кредита на покупку жилья в Португалии, необходимо учитывать следующие факторы:

Процентная ставка: Процентная ставка по кредиту должна быть как можно ниже.

Комиссии: Комиссии за обслуживание кредита должны быть минимальными.

Условия кредита: Условия кредита, такие как срок погашения и сумма кредита, должны соответствовать вашим потребностям.

Важность консультации со специалистом

При покупке жилья в Португалии, особенно если вы не являетесь гражданином этой страны, важно проконсультироваться со специалистом по налогам и недвижимости. Он может помочь вам:

Понять налоговые последствия: Специалист может объяснить вам налоговые последствия покупки жилья в Португалии и как tốiмизировать ваши налоги.

Выбрать подходящий банк: Специалист может помочь вам выбрать подходящий банк для получения кредита и найти лучшие условия.

Собрать необходимые документы: Специалист может помочь вам собрать все необходимые документы для регистрации в налоговой службе и получения ВНЖ.