Португалия отменила налоги на жилье для молодежи (до 35 лет)

Примечание: Этот контент касается рынка недвижимости Португалии.

Обычно покупка квартиры в Португалии сопровождается высокими налогами: IMT (налог на передачу) и Imposto de Selo (Гербовый сбор). Они составляют 6-8% от цены. Но с августа 2024 года правительство ввело полное освобождение от этих налогов для молодых покупателей.

Условия льготы

1. Возраст: Вам должно быть 35 лет или меньше на момент сделки.
2. Цель: Покупка первого и основного жилья (для постоянного проживания). Не подходит для инвестиций или сдачи в аренду.
3. Ценз: Вы не владели жильем последние 3 года.

Сколько можно сэкономить?

Льгота полностью покрывает налоги для квартир стоимостью до 316.772 €.

• Цена квартиры: 300.000 €
• Обычный налог IMT: ~13.000 €
• Гербовый сбор (0,8%): 2.400 €
• Ваша экономия: 15.400 € Это огромная сумма, которую теперь не нужно копить сверх первого взноса.

Важно для иммигрантов

Льгота доступна налоговым резидентам Португалии. Если вы переехали в Португалию, получили ВНЖ и стали налоговым резидентом, вы можете воспользоваться этим правом для покупки своего первого дома. 👉 Калькулятор налогов в Португалии

Какие еще льготы существуют для молодых покупателей жилья в Португалии?

Помимо освобождения от налогов IMT и Imposto de Selo, молодые покупатели могут также воспользоваться другими льготами:

• Субсидии на покупку жилья: Правительство Португалии предоставляет субсидии на покупку жилья для молодых семей и одиночек.
• Низкопроцентные кредиты: Некоторые банки предлагают низкопроцентные кредиты для молодых покупателей жилья.
• Государственные программы поддержки: Существуют государственные программы, которые предоставляют поддержку молодым покупателям жилья, такие как программа "Habita" и другие.

Как получить налоговую резидентность в Португалии?

Чтобы получить налоговую резидентность в Португалии, вам необходимо:

• Получить ВНЖ: Вам необходимо получить вид на жительство в Португалии.
• Зарегистрироваться в налоговой службе: Вам необходимо зарегистрироваться в налоговой службе Португалии и получить налоговый номер.
• Предоставить документы: Вам необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше место жительства и доход.

Выводы

Португалия предлагает молодым покупателям жилья ряд льгот, включая освобождение от налогов IMT и Imposto de Selo. Чтобы воспользоваться этими льготами, необходимо получить налоговую резидентность в Португалии и соответствовать определенным условиям. Мы рекомендуем обратиться к специалисту по налогам и недвижимости, чтобы получить более подробную информацию о льготах и условиях.

Ключевые моменты

• Освобождение от налогов IMT и Imposto de Selo: Молодые покупатели жилья могут воспользоваться освобождением от налогов IMT и Imposto de Selo.
• Налоговая резидентность: Чтобы воспользоваться льготами, необходимо получить налоговую резидентность в Португалии.
• Условия: Существуют определенные условия, которые необходимо соответствовать, чтобы воспользоваться льготами.
• Субсидии и низкопроцентные кредиты: Существуют субсидии и низкопроцентные кредиты для молодых покупателей жилья.
• Государственные программы поддержки: Существуют государственные программы, которые предоставляют поддержку молодым покупателям жилья.

Преимущества налоговой резидентности в Португалии

Налоговая резидентность в Португалии предоставляет ряд преимуществ, включая:

• Низкие налоги: Португалия имеет относительно низкие налоги по сравнению с другими европейскими странами.
• Простая процедура регистрации: Процедура регистрации в налоговой службе Португалии относительно проста и не требует много документов.
• Возможность получить ВНЖ: Налоговая резидентность в Португалии может быть первым шагом на пути к получению ВНЖ.

Как выбрать подходящий банк для получения кредита

При выборе банка для получения кредита на покупку жилья в Португалии, необходимо учитывать следующие факторы:

• Процентная ставка: Процентная ставка по кредиту должна быть как можно ниже.
• Комиссии: Комиссии за обслуживание кредита должны быть минимальными.
• Условия кредита: Условия кредита, такие как срок погашения и сумма кредита, должны соответствовать вашим потребностям.

Важность консультации со специалистом

При покупке жилья в Португалии, особенно если вы не являетесь гражданином этой страны, важно проконсультироваться со специалистом по налогам и недвижимости. Он может помочь вам:

• Понять налоговые последствия: Специалист может объяснить вам налоговые последствия покупки жилья в Португалии и как tốiмизировать ваши налоги.
• Выбрать подходящий банк: Специалист может помочь вам выбрать подходящий банк для получения кредита и найти лучшие условия.
• Собрать необходимые документы: Специалист может помочь вам собрать все необходимые документы для регистрации в налоговой службе и получения ВНЖ.