Mutuo Giovani: O crédito a 100% para jovens em Itália
A Itália garante os créditos dos menores de 36 anos (Fundo Consap) para permitir comprar sem entrada. Conheça as vantagens fiscais.
Mutuo Giovani: O crédito a 100% para jovens em Itália
Nota: Este conteúdo é específico para o mercado imobiliário italiano.
Em Itália, os jovens têm acesso a um apoio excecional: o Mutuo Giovani (Crédito Jovem) apoiado pelo fundo de garantia Consap.
A Garantia do Estado
O Estado italiano é fiador de 80% do valor do crédito. Isto tranquiliza os bancos, que aceitam financiar 100% do preço da casa (LTV 100%). Não precisa de ter poupado 20% de entrada.
Condições de elegibilidade
Para a garantia prioritária (80%), é preciso:
- Idade: Ter menos de 36 anos no ano da assinatura.
- Rendimentos (ISEE): Ter um ISEE (índice de riqueza do agregado) inferior a 40.000 €.
- Imóvel: Comprar habitação própria ("Prima Casa"), não de luxo.
Vantagens Fiscais
O programa "Prima Casa Under 36" vem muitas vezes acompanhado de isenções totais:
- Sem imposto de registo.
- Sem imposto hipotecário ou cadastral.
- Sem imposto sobre o crédito (0,25%).
Taxas Controladas
A lei proíbe os bancos de propor taxas de juro superiores à média do mercado (TEGM) para estes créditos garantidos. Tem assim acesso a financiamento a 100% sem pagar prémio de risco.
Tags
Também lhe poderá interessar
Pronto para Calcular Seu Empréstimo?
Use nossa calculadora gratuita para ver suas prestações mensais e juros totais.
Calcular Agora →