意大利青年房贷 (Mutuo Giovani)：36岁以下零首付购房

注：此内容针对意大利房地产市场。

在意大利，年轻人买房变得容易多了。通过 Mutuo Giovani 计划和 Consap 担保基金，符合条件的年轻人可以申请 100% 贷款（零首付）。

国家担保

意大利政府为银行提供高达贷款金额 80% 的担保。这消除了银行的风险，使他们愿意全额放贷。

申请资格 (优先类)

要获得 80% 的最高担保，你需要满足：

1. 年龄： 签署合同时未满 36 岁。
2. 收入 (ISEE)： 家庭经济状况指标 (ISEE) 低于 4 万欧元。注意：ISEE 通常远低于你的实际税前工资。
3. 房产： 必须是首套自住房 (Prima Casa)，且非豪宅。

税务减免

除了担保，该计划通常还包含大量的税务减免（取决于当年的预算法案）：

• 免除注册税、抵押税和地籍税。
• 免除 0.25% 的贷款替代税。

对于在意大利打拼的中国年轻人来说，这是告别租房的最佳机会。

👉 意大利房贷计算器 (Consap)