イタリアの若者向けローン：頭金ゼロで家を買う方法

注：このコンテンツはイタリアの不動産市場に関するものです。

イタリア政府は、若者の自立を支援するために**「Mutuo Giovani（若者ローン）」**という強力な制度を用意しています。

政府保証（Consap）

通常、住宅ローンを借りるには20%の頭金が必要です。しかし、この制度を使うと、イタリア政府がローンの80%を保証してくれます。 これにより、銀行はリスクなしで**100%ローン（フルローン）**を貸してくれます。

利用条件

最も有利な条件（優先枠）で借りるには：

1. 年齢： 契約時に36歳未満であること。
2. 収入： ISEE（等価経済状況指標）が4万ユーロ以下であること。
3. 物件： 高級物件ではない「最初のマイホーム（Prima Casa）」であること。

税制優遇

さらに、36歳未満の購入者には税金の免除があります：

• 登録税、住宅ローン税、地籍税が全額免除。
• ローンに対する税金（0.25%）も免除。

イタリアで働く若い日本人にとって、賃貸から持ち家に切り替える最高のチャンスです。

👉 イタリア若者ローン計算機