Calculateur de Capacité d'Emprunt
Calculateur de Capacité d'Emprunt
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Test de Stress (+2%)
Prix Maximum du Logement
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Prudent0 €
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Répartition 28/36
Logement0 €
Dettes200 €
Disponible0 €
Quel budget immobilier pouvez-vous vous permettre ?
Avant de visiter des biens, il faut connaître votre limite raisonnable. Notre calculateur l'estime selon les critères appliqués par les banques.
1La règle des 35 % du HCSF
Le taux d'endettement ne doit pas dépasser 35 % des revenus nets, assurance comprise, avec une durée maximale de 25 ans.
2N'oubliez pas les frais d'acquisition
La capacité d'achat ne se résume pas à la mensualité. Il faut aussi de l'épargne pour l'apport et pour les frais d'acquisition (notaire, taxes), qui peuvent représenter un pourcentage important du prix.
Nous analysons vos revenus, vos dettes et votre apport par rapport aux taux d'intérêt actuels. Nous utilisons la règle standard 28/36 pour vous assurer de ne pas vous surendetter.
Nous simulons si vous pourriez toujours payer l'hypothèque si les taux d'intérêt augmentaient de 2%. C'est un contrôle de sécurité standard dans de nombreux pays.
Votre DTI est le pourcentage de votre revenu mensuel brut qui sert à payer vos dettes mensuelles. Les prêteurs préfèrent généralement un DTI inférieur à 36%.
Nous fournissons une estimation 'Prudente' (plus sûre) et une estimation 'Agressive' (capacité d'emprunt maximale). Nous recommandons de s'en tenir au chiffre prudent.