ポルトガルの住宅ローン：変動金利か、ミックス金利か？

注：このコンテンツはポルトガルの不動産市場に関するものです。

日本では固定金利（フラット35）が人気ですが、ポルトガルの住宅ローンは90%以上が**変動金利（Euribor連動）**です。

しかし、欧州の金利上昇を受け、2025年のポルトガルでは**「Taxa Mista（ミックス金利）」**という新しいトレンドが生まれています。

ミックス金利とは？

最初の期間（2年、3年、または5年）だけ固定金利で、その後は変動金利に切り替わるタイプです。

なぜ今、ミックスなのか？

銀行が変動金利よりも安いキャンペーン金利を提供しているからです。

• 変動金利： 約 4.2%（Euriborが高い）。
• ミックス（3年固定）： 約 2.9%。

メリット： 最初の3年間、金利を1%以上節約できます。毎月の支払いが安くなり、金利上昇リスクからも守られます。固定期間が終わったら、その時の状況に合わせて借り換えを検討すれば良いのです。

結論

ポルトガルで家を買うなら、迷わず**「3〜5年のミックス金利」**を選びましょう。変動金利を選ぶメリットは現在ありません。

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