Taux Mixte ou Variable au Portugal : Le bon choix en 2025

Note: Ce contenu est spécifique au marché immobilier portugais.

Si vous achetez au Portugal, vous serez surpris : le taux fixe sur 20 ans (norme française) est rare et cher. Le standard est le taux variable (Euribor + Marge).

Cependant, en 2025, une anomalie de marché rend le Taux Mixte (Taxa Mista) extrêmement attractif.

Qu'est-ce que la Taxa Mista ?

C'est un prêt avec un taux fixe pendant une période initiale (2, 3 ou 5 ans), qui devient ensuite variable.

Pourquoi choisir le Mixte maintenant ?

Les banques portugaises offrent des taux "d'appel" très bas sur ces périodes fixes courtes.

• Offre Variable classique : Euribor + Spread = env. 4,2%.
• Offre Mixte (Fixe 3 ans) : Taux garanti de 2,9%.

Le calcul est vite fait : En choisissant le taux mixte, vous économisez plus de 1% d'intérêts par an pendant 3 ans. Vous gagnez en sécurité et en pouvoir d'achat. À la fin de la période fixe, vous pourrez toujours renégocier.

Conclusion

Pour un investisseur français au Portugal, le taux mixte est le meilleur compromis actuel entre sécurité et coût.

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