Hypothek in Portugal: Variabel oder gemischter Zins?
Portugal ist ein Land der variablen Zinsen. Doch 2025 sind 'Gemischte Zinsen' (3-5 Jahre fest) deutlich günstiger. Unsere Analyse.
Hypothek in Portugal: Variabel oder gemischter Zins?
Hinweis: Dieser Inhalt ist spezifisch für den portugiesischen Markt.
Wer in Portugal eine Immobilie kauft, wundert sich oft: Langfristige Zinsbindungen (10-20 Jahre), wie in Deutschland üblich, sind hier selten und teuer. Der Standard ist der variable Zins (Euribor + Spread).
Doch 2025 hat sich das Blatt gewendet. Die Banken bewerben aggressiv Taxa Mista (Gemischte Zinsen).
Was ist Taxa Mista?
Sie vereinbaren einen festen Zins für eine kurze Zeit (z.B. 3 Jahre) und danach wechselt der Kredit automatisch auf variabel.
Warum das aktuell genial ist
Wegen der inversen Zinskurve bieten Banken für diese kurzen Festlaufzeiten Rabatte an.
- Variabel: Sie zahlen aktuell ca. 4,2% (Euribor ist hoch).
- Gemischt (3 Jahre fest): Sie zahlen 2,9%.
Sie sparen sofort über 1% Zinsen pro Jahr und haben 3 Jahre Ruhe vor dem Euribor. Danach können Sie neu verhandeln.
Fazit
Als Deutscher in Portugal sollten Sie aktuell nicht den klassischen variablen Zins wählen. Fragen Sie nach Angeboten mit 2, 3 oder 5 Jahren Festzinsbindung.
Tags
Das könnte Sie auch interessieren
Bereit, Ihren Kredit zu berechnen?
Nutzen Sie unseren kostenlosen Rechner, um Ihre monatlichen Raten und Gesamtzinsen zu sehen.
Jetzt berechnen →