Досрочное погашение в Индии: Сокращать срок или платеж?
Ставки по ипотеке в Индии — около 9%. Узнайте, почему сокращение срока (Tenure) экономит в 3 раза больше денег, чем уменьшение платежа (EMI).
Досрочное погашение в Индии: Сокращать срок или платеж?
Примечание: Этот контент касается банковской системы Индии.
В Индии, как и в России, ипотечные ставки высоки (8,5% - 9,5%). Переплата по кредиту за 20 лет может превысить саму сумму кредита.
Поэтому досрочное погашение (Prepayment) — национальный спорт. Но когда вы приносите деньги в индийский банк, вас спрашивают: "Что будем уменьшать: EMI (платеж) или Tenure (срок)?"
Математический выбор: Сокращать срок
Допустим, у вас кредит 50 лакхов (ок. 55.000 евро) под 9% на 20 лет. Вы вносите досрочно 1 лакх.
- Уменьшить платеж (EMI): Ваш ежемесячный расход упадет совсем немного. Экономия на процентах будет минимальной.
- Уменьшить срок (Tenure): Платеж останется прежним, но вы закончите платить на несколько месяцев раньше. Экономия на процентах будет огромной (в 3-4 раза больше суммы взноса).
Золотое правило
В Индии большинство кредитов — с плавающей ставкой. По закону (правила RBI), банки не имеют права брать штрафы за досрочное погашение таких кредитов. Используйте это! Вносите каждый годовой бонус в ипотеку и сокращайте срок.
Теги
Вам также может быть интересно
Готовы рассчитать свой кредит?
Используйте наш бесплатный калькулятор, чтобы увидеть ежемесячные платежи и общую сумму процентов.
Рассчитать сейчас →