Estinguere il mutuo in India: Ridurre Rata o Durata?
Con tassi al 9%, estinguere il mutuo indiano è la miglior scelta. Scopri perché ridurre la durata (Tenure) ti fa risparmiare una fortuna.
Estinguere il mutuo in India: Ridurre Rata o Durata?
Nota: Questo contenuto è specifico per il mercato bancario indiano.
In India, i tassi dei mutui sono alti (8,5% - 9,5%). Se mantieni il tuo mutuo per 20 anni, finirai per pagare alla banca il doppio di quanto hai preso in prestito.
La soluzione è il Prepayment (Estinzione Anticipata). Ma quando versi dei soldi, la banca ti chiede: "Vuoi ridurre l'EMI (rata) o la Tenure (durata)?"
La scelta matematica: Ridurre la Durata
Prendiamo un prestito di 50 Lakh (ca. 55.000 €) al 9% per 20 anni. Se rimborsi 1 Lakh extra:
- Ridurre la Rata: Guadagni un po' di respiro mensile, ma il risparmio totale di interessi è basso.
- Ridurre la Durata: La rata resta uguale, ma finisci di pagare mesi prima. Il risparmio di interessi è enorme (3 o 4 volte la somma versata nel lungo periodo).
La Regola d'Oro
In India, la maggior parte dei mutui sono a tasso variabile, quindi senza penali di estinzione per legge (RBI). Usa tutti i tuoi bonus annuali per ridurre la durata. È un investimento garantito al 9% netto.
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