Ипотека в Индии: Фиксированная или Плавающая ставка?
В России мы любим 'фикс'. В Индии 95% кредитов — плавающие. Почему так и как не переплатить.
Ипотека в Индии: Фиксированная или Плавающая ставка?
Примечание: Этот контент касается банковской системы Индии.
Если вы берете ипотеку в Индии, вас ждет сюрприз. Здесь почти нет фиксированных ставок на 20 лет, к которым мы привыкли в России. Рынок на 95% состоит из плавающих ставок (Floating Rate).
Почему не Фикс?
Индийские банки предлагают фикс, но он ужасен:
- Дорого: Ставка на 1,5% - 2% выше рыночной.
- Нечестно: Часто фикс действует только первые 2-3 года, а потом кредит становится плавающим.
Преимущества Плавающей ставки
В Индии плавающая ставка привязана к ставке Центробанка (Repo Rate).
- Главный плюс: По закону (RBI), досрочное погашение плавающей ипотеки всегда бесплатно. Никаких штрафов и комиссий.
- Вы можете гасить кредит любыми суммами в любой день.
Стратегия
Берите Плавающий (Floating) кредит. Да, ставка может вырасти. Но возможность бесплатно и агрессивно гасить долг досрочно (используя бонусы и премии) перекрывает все риски. В Индии ипотеку принято закрывать за 7-10 лет.
Теги
Вам также может быть интересно
Готовы рассчитать свой кредит?
Используйте наш бесплатный калькулятор, чтобы увидеть ежемесячные платежи и общую сумму процентов.
Рассчитать сейчас →