Mutuo in India: Tasso Fisso o Variabile nel 2025?

Nota: Questo contenuto è specifico per il mercato bancario indiano.

In Italia, siamo abituati a bloccare il tasso per 20 anni per dormire tranquilli. In India, se chiedi un tasso fisso, ti guarderanno strano.

Il mercato indiano è dominato dal Tasso Variabile (Floating Rate).

Perché il Fisso è sconsigliato in India?

1. Costo: I tassi fissi costano l'1,5% - 2,5% in più del variabile. Se il variabile è all'8,5%, il fisso è all'11%.
2. Falso Fisso: Spesso il tasso è fisso solo per 2-3 anni, poi diventa variabile. Oppure ha clausole che permettono alla banca di alzarlo comunque.

Il vantaggio del Variabile (Repo Linked)

In India, i tassi variabili sono legati al Repo Rate della Banca Centrale (RBI).

• Vantaggio Chiave: La legge indiana vieta le penali di estinzione anticipata sui mutui variabili per privati.
• Puoi versare soldi extra quando vuoi (bonus, risparmi) per abbattere il debito senza costi.

Strategia

Scegli il Floating Rate. Accetta la volatilità dei tassi, ma usa la flessibilità per fare rimborsi anticipati aggressivi e chiudere il prestito in 10 anni invece di 20.

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