スペインで繰り上げ返済：期間短縮か、返済額軽減か？

注：このコンテンツはスペインの住宅ローン市場に関するものです。

スペインで繰り上げ返済（Amortización）をする際、銀行は必ずこう聞きます： 「Reducir cuota o plazo?（支払いを減らしますか？期間を減らしますか？）」

日本と同じく、ここでも2つの戦略があります。

1. 期間短縮 (Reducir Plazo)

毎月の支払額（例：1,000ユーロ）は変えず、完済日を早めます。

• 数学的な正解： 将来払うはずだった長期間の利息を消滅させるため、最も節約効果が高いです。資産形成を急ぐならこちら。

2. 返済額軽減 (Reducir Cuota)

完済日は変えず、毎月の支払額を減らします（例：800ユーロに）。

• 安全策： スペインのローンは変動金利が多いです。将来の金利上昇に備えて、今のうちに毎月の義務（固定費）を下げておくのは賢い防御策です。

結論

• リターン重視なら： 期間短縮。
• 安心重視なら： 返済額軽減。

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